Las personas que sufren lesiones después de un accidente por resbalón y caída pueden tener derecho a una compensación pagada por el dueño de la propiedad en la que cayeron. La responsabilidad de la propiedad es el área del derecho de responsabilidad civil que cubre los accidentes por resbalones y caídas, así como otros accidentes que ocurren en la propiedad de otra persona. Si recientemente sufrió lesiones como resultado de un accidente por resbalón y caída, debe consultar a un abogado de lesiones por resbalones y caídas en Richmond, Virginia, de inmediato.
Portner & Shure, P.A. en Richmond, Virginia puede ayudarle a navegar su reclamo de responsabilidad de propiedad, que podría estar lleno de complicaciones y obstáculos. Hemos pasado más de 30 años practicando leyes con un enfoque intencional en reclamos complejos de lesiones personales manejados únicamente para demandantes. Cuando necesite un aliado para navegar las aguas legales que se avecinan, nos querrá a nosotros primero.
¿Qué es un reclamo de responsabilidad de propiedad?
Los propietarios de propiedades deben mantener su propiedad y usar esfuerzos razonables para mantenerla segura para cualquier persona en ella. Este requisito surge de un deber que los propietarios de propiedades tienen con cada visitante potencial de su propiedad, incluso cuando no esperan invitados. El nivel de deber que un propietario de propiedad tiene con un visitante potencial depende del estado o la razón del visitante para estar presente en la propiedad.
Los visitantes se pueden clasificar en estas categorías según las leyes de responsabilidad en Virginia:
- Invitado de negocios: Esto incluye a las personas que visitan una propiedad con fines comerciales, incluidos los clientes. A los invitados de negocios se les debe el más alto nivel de cuidado. El propietario de la propiedad debe hacer que la propiedad sea segura mediante inspecciones razonables de los peligros conocidos y ocultos. Además, el propietario debe advertir sobre posibles peligros.
- Licenciatario: Esto incluye a las personas que visitan una propiedad por razones personales o familiares, como un invitado social o un miembro de la familia. A los licenciatarios se les debe un nivel de cuidado más bajo. El propietario de la propiedad no tiene que hacer que la propiedad sea segura o inspeccionarla. El propietario de la propiedad debe proporcionar una advertencia sobre los peligros conocidos.
- Licenciatario simple: Esto incluye a las personas que visitan una propiedad por sus propias razones y deben tener permiso para ingresar a la propiedad, como un vendedor ambulante. A los licenciatarios simples se les debe un nivel de cuidado aún más bajo. El propietario no debe hacer nada de manera desenfrenada o intencional para dañar al visitante.
- Intruso: Estas son personas que ingresan a la propiedad sin el permiso del propietario. A los intrusos se les debe el nivel más bajo de cuidado. El propietario de la propiedad no debe hacer nada de manera desenfrenada o intencional para dañar al intruso y tiene prohibido colocar trampas.
Una víctima tiene un reclamo viable de responsabilidad de propiedad cuando sufre una lesión en la propiedad debido a la presencia de una condición peligrosa.
Obligaciones de los Propietarios de Propiedades en Virginia
Si un propietario de propiedad tenía conocimiento de un peligro y no proporcionó una advertencia suficiente del peligro o no lo reparó, puede ser responsable de los daños. Si un peligro estaba obviamente presente y un propietario de propiedad no lo descubrió mediante inspecciones razonables, un propietario de propiedad también puede ser responsable. Sin embargo, los requisitos legales para estos reclamos, junto con el estado de una persona en la propiedad, proporcionan varias defensas para los propietarios de propiedades.
Tipos de Accidentes de Responsabilidad de Propiedad en Richmond
Los accidentes de responsabilidad de propiedad pueden ocurrir de varias maneras, incluyendo:
- Accidentes por resbalones y caídas: Causados por peligros como líquidos derramados, hielo o alfombras desgastadas.
- Seguridad negligente: Lesiones resultantes de medidas de seguridad inadecuadas, como poca iluminación o falta de vigilancia.
- Caída de objetos: Objetos que caen de estantes o estructuras.
- Accidentes en piscinas: Ahogamientos o lesiones debido a condiciones inseguras en la piscina.
- Mordeduras de perros: Lesiones causadas por animales desatados o agresivos.
Si ha experimentado alguno de estos accidentes, consulte a un abogado de responsabilidad de propiedad en Richmond, VA para explorar sus opciones legales.
Tipos de Lesiones por Responsabilidad de Propiedad en Richmond
Los accidentes de responsabilidad de propiedad pueden provocar una amplia gama de lesiones, incluyendo:
- Huesos rotos
- Conmociones cerebrales y lesiones cerebrales
- Lesiones de espalda y cuello
- Lesiones de cadera, rodilla o tobillo
- Lesiones de la médula espinal
- Discapacidades permanentes
Estas lesiones a menudo requieren tratamiento médico extenso, rehabilitación y tiempo fuera del trabajo. Un abogado de responsabilidad de propiedad de Virginia puede ayudarlo a buscar compensación por sus gastos médicos, salarios perdidos y dolor y sufrimiento.
Daños por una Lesión por Responsabilidad de Propiedad en Richmond
Las víctimas de accidentes de responsabilidad de propiedad pueden tener derecho a una compensación por:
- Gastos médicos: Atención de emergencia, cirugías y rehabilitación.
- Salarios perdidos: Ingresos perdidos debido al tiempo fuera del trabajo.
- Dolor y sufrimiento: Angustia física y emocional causada por la lesión.
- Daños futuros: Atención médica continua y disminución de la capacidad de ingresos.
Un abogado experto en responsabilidad de propiedad de Virginia calculará el alcance total de sus daños para asegurarse de que reciba una compensación justa.
Defensas a los Reclamos de Responsabilidad de Propiedad
La defensa más utilizada por los propietarios de propiedades es la falta de conocimiento. Los reclamos exitosos dependen de que el propietario de la propiedad no repare un peligro después de enterarse de él o no descubra el peligro mediante inspecciones razonables. Los propietarios de propiedades a menudo argumentan que no son responsables porque no estaban al tanto de la condición peligrosa.
Estrictas Leyes de Negligencia Contributiva de Virginia
Virginia es uno de los pocos estados que sigue la regla de negligencia contributiva, lo que puede afectar significativamente los casos de responsabilidad de propiedad. Según esta regla, si se determina que una parte lesionada tiene incluso el 1% de culpa en su accidente, se le prohíbe por completo recuperar cualquier compensación.
Por ejemplo, en un caso de resbalón y caída, el propietario de la propiedad puede argumentar que la víctima:
- No se percató de un peligro obvio, como un suelo mojado con una señal de advertencia.
- Estaba distraído, como mirar su teléfono mientras caminaba.
- Llevaba calzado inapropiado para las condiciones, como tacones altos en una superficie helada.
Este estándar estricto hace que sea increíblemente difícil para las víctimas obtener una compensación, incluso cuando la negligencia del propietario de la propiedad es evidente.
Estatuto de Limitaciones de Virginia para Casos de Responsabilidad de Propiedad
En Virginia, el estatuto de limitaciones para presentar un reclamo de responsabilidad de propiedad es de dos años a partir de la fecha de la lesión. No cumplir con este plazo puede resultar en la pérdida de su derecho a buscar compensación. Póngase en contacto con un abogado de responsabilidad de propiedad en Richmond, VA, lo antes posible para asegurarse de que su reclamo se presente a tiempo.
Póngase en contacto con Portner & Shure, P.A. de inmediato
Las compañías de seguros rutinariamente niegan las reclamaciones de las víctimas de resbalones y caídas culpándolas por sus propias lesiones. Cuando un caso va a la corte, las compañías de seguros defienden vigorosamente las reclamaciones de responsabilidad de propiedad como si el futuro de toda su compañía dependiera de ello.
Si sufrió una lesión como resultado de negligencia, debe buscar representación de un abogado de responsabilidad de propiedad de Richmond, Virginia, con conocimientos y agresividad.
Para programar una consulta gratuita sobre su reclamo de responsabilidad de propiedad con nuestros abogados, comuníquese con Portner & Shure, P.A. ahora.
